Butų nuomos ypatumai: unitazas koridoriuje, pajuodusios sienos ir melas skelbimuose (foto)

Jiems nerūpi, kas jūs esate ir kaip atrodote. Neklausia jūsų vardo. Nepasidomi, ar dirbate, ar studijuojate, ar "durnių voliojate". Nesvarbu, ar gyvensite vienas, ar su šešiais imigrantais iš Kinijos ir narkotikų dileriu. Ar esate tvarkingas, ar namie auginate kiaules ir roplius. Toks įspūdis Panele.lt žurnalistei susidarė apie dabartinius butų sostinėje nuomotojus, kuriems svarbiausia, kad laiku sumokėtumėte pinigus.

Skanių naujienų portalas Panele.lt pasidomėjo, kokie vieno kambario butai siūlomi Vilniuje. Skelbimuose ieškojome butų, kurių nuomos kaina neviršytų penkių šimtų litų per mėnesį, neįskaičiuojant komunalinių mokesčių.

Tarpininkui, net nemačiusiam buto - 400 litų

Pirmasis rastas skelbimas, nors ir su klaidomis, atrodė puikus: „Algirdo g., 1 kambariai, 30 m², dušas, vonia, centrinis šildymas, internetas, kabelinė televizija, uždaras kiemas, skalbimo mašina, su baldais, balkonas, sieninė spintą". Įdėtos nuotraukos buvo tamsios, todėl bendro vaizdo apie butą nesusidariau. Nusprendžiau apžiūrėti.

Stebėdama, kaip kieme šalia apgriuvusių medinių sandėliukų vienas katinas prievartauja kitą katiną, laukiu buto šeimininko. Vietoj jo išvystu jauną smagų NT agentą, kuris pats to buto akyse nėra matęs. Net nežino, kuriame aukšte. Nepaisant to, už „tarpininkavimo paslaugas", jei man butas tiktų, turėčiau sumokėti 400 litų mokestį.

Pavėlavęs penkiolika, o gal dvidešimt minučių ateina buto šeimininkas. Pensijinio amžiaus, pakankamai solidus žilagalvis vyras juodu švarku. Neatsiprašo, kad vėluoja, be to, atsiveda butu susidomėjusią merginą. Mes, it nuožmios konkurentės, susižiūrime viena į kitą. Šeimininkas atveria baltas apsilupinėjusiais dažais duris ir mergina kapituliuoja: „Ačiū, pamačiau, viso gero". Aš triumfuoju - jai nepatiko.

Nusiaunu batus. „Kai į lovą lipsit, galėsit nusiauti" - juokiasi šeimininkas ir siūlo risnoti į kambarį su batais. Namie - šalta, nes per mažai radiatorių. Virtuvėje riogso trys taburetės. Iš jų išdėstymo sprendžiu, kad vidurinioji yra „stalas". Balkono ir dušo kabinos bute nėra, nors, anot skelbimo, jie turėtų būti. Nepastebėjau ir minėtos skalbimo mašinos.

Vonios kambaryje - antisanitarinės sąlygos. Aprūdiję vamzdžiai, seniai nešveistos plytelės, grindys ir vonia. Šalia pageltusio unitazo ne interjerui papuošti pastatyta ir pompa.

Šeimininkas svajingai pasakoja, kodėl dvi jo svetainės sienos išklijuotos tarybiniais fekalijų spalvos tapetais su stambiais ir gausiais vijoklių motyvais. Pasirodo, pavasarį, kai sužaliuoja medžiai, atrodo, kad siena „susilieja su langu". Dar jis pasakoja apie paveikslus. Vienas - peizažas - originalas, kažkodėl pastatytas ant žemės ir paremtas į tą pačią fekalijų spalvos sieną. Kitas - kičinė reprodukcija, didingai stūkso ant purvinai baltos sienos. „Tai - humoras" - argumentuoja vyras, švelniai žvelgdamas į rubuilius pusnuogius angelus.

Butas prašomų pinigų nevertas. Vienintelis jo pliusas - sąlyginai gera, rami vieta. „Matau, panelei butas patiko. Derėkitės dėl kainos" - nerimsta jaunasis tarpininkas. „Dabar jūs mane užmušit, - tariu nuleidusi akis, o vyrai iš nuostabos išsižioja. - Esu žurnalistė, domiuosi, kokie butai siūlomi Vilniuje už panašią kainą".

„Come on, come on!" - atsidūsta tarpininkas ir išlekia pro duris.

Tualetas, virtuvė ir koridorius - viename.

"Išnuomojamas tvarkingas įrengtas 1 kambario butas Žvėryne. Labai patraukli vieta! Pastatytas naujas masažinis dušas, kriauklė, dujinė viryklė. 450 lt/mėn." - suviliojo kitas skelbimas. Įdėtos kelios nuotraukos, todėl atrodo, kad jau nieks šį kartą nenustebins...

Kaip dabar menu vaikystėje pas senelius ant sienos kabojusį išdrožtą medinį paveikslėlį: „Kur bakūžė samanota, kurioje gimiau". Tokios pat asociacijos kyla pamačius ieškomą namą. Medinis, bespalvis, rodos, tuoj sugrius. Tiesa, eilučių autorių toks palyginimas įžeistų.

Susitinkame su jaunu tarpininku ir girgždančiais laiptais kylame į antrą aukštą. Butų durys įmontuotos nesuvokiamai arti viena kitos, todėl peršasi išvada, kad sienos name - kartoninės. Storesnės paprasčiausiai netilptų. Kalant vinį į sieną, jo galas išlystų kitame bute, o pagadinus orą, girdėtųsi skardus kaimynų juokas.

Dabartinės lietuvių kalbos žodynas veiksmažodį „įrengti" apibūdina kaip „padaryti tinkamą naudojimui". To ir tikiesi iš buto, kuris, pasirodo, yra be baldų. Nebent seną metalinę paltų kabyklėlę pavadintume baldu.

Nuotraukose atrodė, kad virtuvė, vonios kambarys ir koridorius yra trys atskiros patalpos. Tačiau vos įžengusi pro buto duris kaktomuša susiduriu su sukežusia dujine virykle ir šalia jos stovinčiu rudai dažytu pečiumi. Pasuku galvą į kairę pusę ir manęs laukia dar viena staigmena - unitazas ir dušo kabina. Koridoriuje! Iš vienos pusės jie lyg ir atitverti kelių centimetrų storio sienele, tačiau toliau viskas atvira.

Taip ir regiu šeimynišką idilę - grįžta vyras iš darbo, atsitrenkia į valgyti gaminančios žmonos sėdimąją, o šalia tupi vaikas ant unitazo ir svajingai žvelgia į tolį pro apmusijusį langą.

Apie kambarį sunku ką nors pasakyti, nes be pečiaus, apsilupinėjusio linoleumo, šviestuvo ir dviejų dešimtmečius nevalytų langų jame nieko nėra. Paskaičiavus, kiek kainuotų nusipirkti ir atsivežti kad ir naudotą sofą, stalą, kėdę ir spintą (t.y. bent minimalią reikiamų baldų dalį), nuomotis tokį butą neapsimoka. Net jei tai - Žvėrynas.

Kuo toliau - tuo blogiau. užtat pigiau.

Gera žinia - randu pigų variantą - 300 lt/mėn. Bloga žinia - viename pavojingiausių Vilniaus mikrorajonų - Savanorių prospekte. Tačiau kiek žada skelbimas! „1965 m. statybos namas, 6 aukštas. Arti namo: vaistinė, stotelė, mokykla, darželis, MAXIMA, RIMI, poliklinika, bankas. Įstiklintas balkonas. Kabelinė televizija, telefonas, internetas. Liftas, rakinama laiptinė". Nuotraukose pateiktos tai durys, tai lubos, tai spintos ar lovos dalis, todėl sunku suprasti, kaip atrodo butas.

Paaiškėja, kad laiptinė - nerakinama, o namas - buvęs bendrabutis. Apie jo gyventojus šį tą pasako pajuodę sienos, kurių buvusią spalvą sunku nustatyti. Laiptinė paskutinį kartą šluota bendrabučio pastatymo proga. Visur mėtosi reklaminiai lankstinukai. Pusė pašto dėžučių - praviros.

Laiptais nudunda besikeikiantys vaikai, pasiramščiuodama lazda klibinkščiuoja pikta senutė. Manasis butas net neturi durų skambučio - trenkiu iš visų jėgų į medines duris ir jas atidaro šeimininkas. Tai - paprastas vidutinio amžiaus vyras, kaip ir jo žmona. Šalia išdygsta pasipuošusi tarpininkė, kuriai reikėtų sumokėti du šimtus litų. Už tarpininkavimą, žinoma. Skelbime tai nebuvo paminėta.

Šeimininkai - malonūs, tačiau butas labai prastas, dėl to ir pigus. Ant kambario sienos kabo dulkėtas tarybinis raudonas kilimas. Baldai - seni. Kambaryje stovi sukriošusi tachta, apklotu apgaubta sofa, stalas ir dvi sekcijos. „Galima pasidaryti du kambarius, juos atskirti spinta" - siūlo šeimininkai.

Balkonas įstiklintas ir labai erdvus, tik netvarkingas. Vonios kambarys - labai mažas. Jame vos telpa unitazas ir į kriauklę panašus kvadratinis aprūdijęs žemas indas - nesuprasi, vonia čia ar dušas. Pačios kriauklės, kaip ir veidrodžio bei spintelės, nėra.

„Kiek kainuoja šildymas?" - klausiu. „Apie du šimtus litų" - atsako vyras ir tariasi su žmona, kad šildymo sezonu kainą būtų galima nuleisti iki dviejų šimtų litų per mėnesį! Kyla įtarimas, kad kažkas su šiuo butu negerai, nes kaina jau tampa juokinga.

Galbūt kaimynai girtaujantys ir labai triukšmingi? O gal priežastis slypi paslaptingai nutrauktoje kalboje, kad butas BUVO vyro motinos. Gal ji čia pasimirė?

Matau šviesą tunelio gale!

Nusprendžiu pirkti katę maiše - renkuosi skelbimą, kuriame nėra nuotraukų ir pateikta labai mažai informacijos: „Suremontuotas 41 m² butas pirmame aukšte, 1987 metų statybos name Konarskio gatvėje. Seifo durys, su baldais, tamsus kambarys, vandens skaitliukai. 500lt".

Susitinku su šeimininkų pora - tvarkingais, mielais penkiasdešimtmečiais. Ir jokių tarpininkų! Koridorius atrodo erdvus ir paprastas, jame yra sieninė spinta. Virtuvė - naujai išdažyta, matyti, kad ir baldai pakankamai nauji. Stovi graži dujinė ir šaldytuvas, didžiulis tamsus stalas ir dvi kėdės. Kambarys - labai erdvus, tvarkingas, su paprastais reikalingiausiais baldais. Įeiname į vonios kambarį. Jis šviežiai geltonai išdažytas, nėra veidrodžio, tačiau vonia ir unitazas tikrai patenkinamos būklės. Bute dar yra ir sandėliukas daiktams susikrauti. Bendras įspūdis - geras. Jeigu reikėtų nuomotis butą, šį pasirinkčiau, nepaisydama, kad jis yra pavojingu laikomame pirmame aukšte.

„Kodėl neįdėjote į skelbimą nuotraukų? Baisu eiti, kai nežinai, kas laukia" - sakau šeimininkams. „Kad mes dar nepatyrę nuomotojai" - juokiasi.

KOMENTARAI, ARBA Ką pataria specialistai

Žinoma, ko gero jau niekas neperspjaus prieš mėnesį žiniasklaidoje daug kur pasirodžiusio skelbimo apie sostinėje parduodamą keturių kambarių butą su... fontanu! Į paieškos metu iškilusius klausimus atsakė ir situaciją pakomentavo specialistai.

City24.lt projektų vadovė Goda Idzelytė.

Į ką patariate atsižvelgti, ieškant buto nuomai?

"Į tai, kiek planuojate skirti pinigų būsto nuomai ir jo išlaikymui? Ar jus domina nauja ar sena statyba? Kurie miesto rajonai tinka? Svarbu viešasis trasnportas ar vieta automobiliui? Buto ieškote su baldais ar turite savus? Radus jums tinkantį butą, nesidrovėkite išsiaiškinti viską. Pvz.: nuompinigius ir už paslaugas mokėsite pavedimu ar savininkas kas mėnesį lankysis? Kuriam laikotarpiui jis nori pasirašyti nuomos sutartį ir kokios sąlygos ją nutraukiant? Kokie kaimynai, aplinkiniai rajonai? Kokio dydžio komunaliniai mokesčiai buvo pastaraisiais mėnesiais?"

Kaip išvengti tarpininkų, prašančių už "tarpininkavimo paslaugas" 200-500 litų?

„Dauguma NT kompanijų neima tarpininkavimo mokesčio iš nuomininko - sutartis yra pasirašoma su būsto savininku ir jis moka agentūrai už nuomininko suradimą. Būna, kad tą patį butą nuomoja ne viena, o kelios agentūros. Norint išvengti mokesčio reikėtų kreiptis į tą agentūrą, kuri jo neprašo."

Ar įmanoma rasti gerą butą sostinėje, kurio nuomos kaina neviršytų penkių šimtų litų per mėnesį?

„Geroje vietoje, tvarkingą, su baldais - sunkiai. 600-700 lt šiuo metu būtų ta suma, už kurią galima rasti neblogą butą. O už 1000 litų tikrai rasite puikų, gerai įrengtą, su visais baldais ir technika, naujos statybos name ar Vilniaus centre esantį 1 kambario butą."

Ar butų nuoma pinga? O gal pasibaigus šildymo sezonui ji pabrangs?

„Nuomos kaina yra ženkliai mažesnė ir pasirinkimas didesnis. Ypač krito senos statybos butų nuomos kainos. Įrengtus, naujos statybos butus nėra sudėtinga išnuomoti, jei kaina mėnesiui nesiekia tūkstančio litų. Šildymo sezonas jų kainos smarkiai neįtakojo, nes jie turi autonominius šildymus. Kokios bus nuomos kainos atėjus pavasariui sunku vertini, tačiau nemanau, kad artimiausiu metu pakils".

Portalo Aruodas.lt direktoriaus pavaduotoja Viktorija Steponavičiūtė

„Reikia žiūrėti, kad nuomojamas butas atitiktų prašomą kainą. Išsinuomoti butą už 500 litų tikrai galima. Nuo 2009-ųjų pradžios kainos didžiuosiuose Lietuvos miestuose nukrito 25-35 proc. Nuomotojai, neišnuomoję būsto, yra linkę taikyti nuolaidų, tik reikia mokėti derėtis".

PANELE.LT NUOTRAUKŲ GALERIJoje - TAI, KĄ MATĖME IEŠKODAMI BUTO NUOMAI. O jeigu ką tokie dalykai nustebins, priminsime, kad ko gero jau niekas neperspjaus prieš mėnesį žiniasklaidoje aprašyto skelbimo apie sostinėje parduodamą pigų keturių kambarių butą su... fontanu!

Pasidalink su draugais:

Facebook

Frype